近日，濰坊(fang)市“海(hai)水(shui)稻小鎮(zhen)”項目正式完成交易(yi)公告(gao)和簽約。水(shui)發集團(tuan)旗下山東(dong)農村產(chan)權(quan)(quan)交易(yi)中心為交易(yi)雙方出具了(le)交易(yi)鑒證書，將規范交易(yi)的農村產(chan)權(quan)(quan)賦予抵(di)押融資功能。通過規模化整合和流(liu)轉，增(zeng)加集體有效耕(geng)地(di)面積5355畝，有效土地(di)增(zeng)值(zhi)率(lv)接(jie)近20%，當地(di)農村土地(di)經營權(quan)(quan)流(liu)轉價格由(you)600元/畝提升至1200元/畝，促(cu)進了(le)農民增(zeng)收和農村集體資產(chan)保(bao)值(zhi)增(zeng)值(zhi)。

　　國企擔當

　　水發集團搭建全省統一的農村產權交易平臺

　　建(jian)設山東(dong)(dong)省(sheng)(sheng)(sheng)統(tong)一(yi)的農(nong)(nong)村(cun)產(chan)權交易平臺，是(shi)貫(guan)徹(che)落(luo)實(shi)十(shi)八(ba)屆三中全會精(jing)神、發揮市(shi)場配置(zhi)資源(yuan)決定性作(zuo)用(yong)的必(bi)然要(yao)求，是(shi)貫(guan)徹(che)落(luo)實(shi)“兩個(ge)走在前列”的重要(yao)舉措，是(shi)推進落(luo)實(shi)山東(dong)(dong)省(sheng)(sheng)(sheng)委、省(sheng)(sheng)(sheng)政府深化農(nong)(nong)村(cun)產(chan)權制度(du)改(gai)革的現實(shi)需要(yao)，必(bi)將對我(wo)省(sheng)(sheng)(sheng)現代農(nong)(nong)業建(jian)設和農(nong)(nong)業農(nong)(nong)村(cun)發展產(chan)生深遠而重大的影(ying)響。

　　 山(shan)東農(nong)(nong)村(cun)產權交易中心(xin)項目(mu)是(shi)水發旗下山(shan)東農(nong)(nong)發集團作(zuo)為(wei)市場(chang)主體，通過控(kong)股濰坊(fang)齊(qi)魯(lu)農(nong)(nong)村(cun)產權交易中心(xin)，整(zheng)合全省分(fen)散的(de)產權交易網點(dian)，釋放農(nong)(nong)村(cun)活(huo)力、增加(jia)農(nong)(nong)民財產性收入、拓寬三農(nong)(nong)融資渠(qu)道的(de)重(zhong)要(yao)(yao)項目(mu)；是(shi)提高農(nong)(nong)村(cun)要(yao)(yao)素(su)資源配置和利(li)用效率(lv)，加(jia)快(kuai)推進(jin)農(nong)(nong)業現代化，搶抓全國農(nong)(nong)村(cun)集體產權制度改革整(zheng)省試點(dian)契機的(de)重(zhong)要(yao)(yao)平臺(tai)。

　　服務“三農”

　　有效實現土地規模化流轉和高效推進

　　“海(hai)(hai)水稻小鎮(zhen)”是(shi)2020年濰坊(fang)市農(nong)業開放發(fa)展綜合(he)試驗區(qu)重點打造項目，集(ji)萬畝海(hai)(hai)水稻示范種植基地(di)和(he)海(hai)(hai)水稻大(da)米及深(shen)加(jia)工產(chan)(chan)品的(de)研(yan)發(fa)、生產(chan)(chan)、物流(liu)和(he)品牌推廣為(wei)(wei)一(yi)體的(de)產(chan)(chan)業基地(di)。在濰坊(fang)市農(nong)業開放發(fa)展綜合(he)試驗區(qu)的(de)大(da)力(li)支持下(xia)，山東農(nong)村產(chan)(chan)權交易(yi)(yi)中心(xin)作為(wei)(wei)省級(ji)農(nong)村產(chan)(chan)權交易(yi)(yi)平臺，積極參與(yu)“海(hai)(hai)水稻小鎮(zhen)”土(tu)地(di)流(liu)轉(zhuan)交易(yi)(yi)項目工作，為(wei)(wei)交易(yi)(yi)雙方開展咨詢(xun)、掛牌、交易(yi)(yi)、簽約、鑒證、融資(zi)等一(yi)條龍專(zhuan)業化服務(wu)。為(wei)(wei)助(zhu)力(li)濰坊(fang)市農(nong)業開放發(fa)展綜合(he)試驗區(qu)重點項目開展，公(gong)司專(zhuan)門成立了工作推進(jin)小組，多次召集(ji)會議專(zhuan)題(ti)研(yan)究推進(jin)，第一(yi)時間組織(zhi)人員前往資(zi)產(chan)(chan)轉(zhuan)讓方的(de)相關街(jie)道、村進(jin)行實地(di)調研(yan)，根據(ju)實際(ji)情況，制定(ding)推進(jin)方案，提(ti)供全方位交易(yi)(yi)咨詢(xun)、交易(yi)(yi)鑒證服務(wu)。

　　為提供(gong)最優流轉方案，山東農(nong)交(jiao)中(zhong)(zhong)心(xin)多(duo)次與(yu)寒亭(ting)區(qu)農(nong)村(cun)經濟服務中(zhong)(zhong)心(xin)進行對接研究(jiu)創新土地(di)(di)流轉交(jiao)易(yi)(yi)模式(shi)，在充(chong)分(fen)征求(qiu)街道、村(cun)委意見(jian)后(hou)，決(jue)定(ding)以(yi)村(cun)為單位成立(li)土地(di)(di)股(gu)份合作(zuo)社，村(cun)民以(yi)土地(di)(di)入股(gu)的(de)形式(shi)加入合作(zuo)社，再由(you)土地(di)(di)股(gu)份合作(zuo)社統一對外(wai)流轉，通過此舉有效(xiao)實現了土地(di)(di)規(gui)模化流轉和高(gao)效(xiao)推進。在服務過程(cheng)中(zhong)(zhong)，山東農(nong)交(jiao)中(zhong)(zhong)心(xin)始終秉承服務“三農(nong)”的(de)社會公(gong)益職能，主動(dong)提供(gong)上(shang)門服務，嚴(yan)格把控交(jiao)易(yi)(yi)環(huan)節(jie)，確保交(jiao)易(yi)(yi)全(quan)程(cheng)公(gong)開、公(gong)正、陽光、規(gui)范操作(zuo)。

　　意義凸顯

　　村民收入翻翻，種海水稻還降低土地鹽堿化

　　長期以來(lai)，濰(wei)坊寒(han)亭區(qu)高里街道北部區(qu)域由于鹽(yan)堿(jian)地面積較(jiao)大，農(nong)民種(zhong)植(zhi)小麥和玉米年產量(liang)不足500斤，生產效益較(jiao)低，導致(zhi)土地流轉率低，農(nong)村人口(kou)大量(liang)外流。種(zhong)植(zhi)海(hai)水稻(dao)的(de)鹽(yan)堿(jian)地，土壤PH值在(zai)8.7左右，重(zhong)度(du)鹽(yan)堿(jian)地全鹽(yan)含(han)量(liang)達到15‰以上。經專(zhuan)家(jia)預估，經過3年海(hai)水稻(dao)種(zhong)植(zhi)后鹽(yan)堿(jian)度(du)可大幅下降。

　　不僅如此，去年高(gao)里街道一期種植海水稻最高(gao)畝產(chan)703公斤(jin)(jin)，畝產(chan)精米(mi)達(da)348公斤(jin)(jin)。稻米(mi)被青島袁米(mi)公司(si)以每公斤(jin)(jin)18元(yuan)的(de)價格收(shou)(shou)購，每畝收(shou)(shou)益6264元(yuan)，剔(ti)除成本要素，收(shou)(shou)益3000多元(yuan)，收(shou)(shou)益很可(ke)(ke)觀，提高(gao)了(le)群眾的(de)認可(ke)(ke)度，加(jia)快了(le)北部海水稻推廣種植進(jin)程，實現了(le)社會效(xiao)益與經濟效(xiao)益雙豐(feng)收(shou)(shou)。

　　此次農(nong)村(cun)土(tu)地(di)流轉(zhuan)交(jiao)易(yi)(yi)項目涉(she)及濰坊市寒亭區高里、固堤2個(ge)街道、16個(ge)村(cun)，涉(she)及流轉(zhuan)面(mian)積3.37萬畝(mu)(mu)，交(jiao)易(yi)(yi)總金額達(da)3.25億元(yuan)。通過規模(mo)化整(zheng)合和流轉(zhuan)，增(zeng)加集體(ti)有(you)效耕地(di)面(mian)積5355畝(mu)(mu)，有(you)效土(tu)地(di)增(zeng)值率接近20%，當地(di)農(nong)村(cun)土(tu)地(di)經營(ying)權(quan)流轉(zhuan)價格由600元(yuan)/畝(mu)(mu)提(ti)升至1200元(yuan)/畝(mu)(mu)，幫助老百姓實現收入翻(fan)倍的(de)同時平(ping)均每(mei)年為村(cun)集體(ti)增(zeng)收超(chao)過50萬元(yuan)，促(cu)進(jin)(jin)了農(nong)民增(zeng)收和農(nong)村(cun)集體(ti)資(zi)產(chan)(chan)保值增(zeng)值，形成了通過市場機制達(da)到(dao)資(zi)產(chan)(chan)收益幫扶的(de)典型案例(li)，山東農(nong)交(jiao)中心(xin)這一省級交(jiao)易(yi)(yi)服務平(ping)臺的(de)農(nong)村(cun)產(chan)(chan)權(quan)價值發現功(gong)能得到(dao)進(jin)(jin)一步彰顯。

　　今后，山東農(nong)交中心將充分發揮省級農(nong)村(cun)(cun)產權交易平臺(tai)的服務作用(yong)，為廣(guang)大客戶提(ti)供交易鑒證(zheng)、抵押登記、風險(xian)緩釋、風險(xian)補(bu)償、價值評估、拍賣、招投標、融資擔保、法律咨詢等一條龍服務，為助力農(nong)業(ye)農(nong)村(cun)(cun)發展(zhan)，打(da)造鄉(xiang)村(cun)(cun)振興齊魯樣板持(chi)續(xu)發力。（王宗陽 供稿）